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美国按揭贷款购房流程
买房人委托当地朋友看房，从所给的资讯、图片等资料中作出判断，选定房子；选定房屋后，后续的流程可以委托给经纪公司完成； 买家委托经纪公司，由委托公司执行购房全过程。
中国人在美国贷款买房的途径 有三大途径：即通过商业贷款银行、房贷机构、或贷款经纪人。
) 购买人与合伙购买人姓名 2) 现住地址 3) 每年家庭收入证明 4) 每月家庭负债支出 主要用于衡量家庭负债收入比例，预测可贷款的种类和额度。
美国购房贷款如何申请
x0a首先让了解一下在美国申请房贷的流程，过程与国内的房贷申请流程有相似之处，大致分为选择贷款机构——获取贷款机构预先资格——贷款机构审核申请人资质——房产评估——贷款机构放贷。
从表1可以看出，申请房贷时，贷款利率越高，银行对贷款人收入的要求就会越高。同样一个贷款人，如果他赶在7%这样高利率时期申请房贷.银行对其年收入的要求就会上升到54432美元。
)贷款申请人名下的资产证明，如房产、车辆、股票、债券等等，提供证明就即可。 一般来说在美国买房申请贷款，只需要提供以上的3类文件就可以了，当然，银行会列出所需的具体材料清单。
首先让了解一下在美国申请房贷的流程，过程与国内的房贷申请流程有相似之处，大致分为选择贷款机构——获取贷款机构预先资格——贷款机构审核申请人资质——房产评估——贷款机构放贷。
移民后可以在美国买房吗?有什么需要注意的
对于正在办理绿卡的移民申请人来说，在美国买房是可以的。但，若此移民者是通过EB-5进行的投资移民，千万不要以为买了房子就算投资EB-5项目了，就可以移民了。这完全是两回事。
不可以的。美国移民的方式中并没有买房移民，这也是不被认可的，美国有亲属移民，特殊人才移民和投资移民，投资移民目前选择的人相对较多，申请条件比较简单。在美国购房与能否拿到绿卡是没有直接关系可言。
在美国买房要注意一些基本规定：买房不能移民：外国人可以在美国买房，但不能借此获得美国身份。
移民美国后如何贷款买房 你也许需要一种称为房屋贷款(Mortgage)的特殊类型的贷款来购买房屋。银行或其它贷款机构，比如房屋贷款公司，会在决定是否提供给你贷款和贷款数额之前先检查你的信用记录。
如果是投资者，公共费用和物业税都是商业上的开支，所以是可以扣除征收税款。如果在美国有流动资产并有个人银行户头，购房过程通常需要两个月。因此必须提前准备，看房阶段就必须将资金准备好。
因此中国人希望在美国买房只需备好很多财富和寻找一个适宜的房产中介商就万事如意了。购房不可以移民投资：老外还可以在美国买房，但是不能借此机会得到美国真实身份。
美国人也买房子么
1、在美国，近70%的人拥有自己的住宅，人们喜欢买房，也买得起房。建筑面积在200～300平方米的房子，价格不外乎二三十万美元，是家庭平均税后年收入的3～5倍，更何况还能有30年期的固定利率贷款呢。
2、房子当然是有房主的，所以是有人买房子的。不过很多美国人因为经常变换工作地点，所以也变换住宿地点，他们更喜欢租房子住，而非买房子。一旦需要变换住宿地，退租房子总比出售房子要方便的多。
3、从某种程度上来说，美国人其实并不喜欢买房，因为他们会更加喜欢投资。作为一名普通消费者而言，我们一定要清楚的认识到：房屋的销售新闻不一定都是真实新闻，更多的新闻只不过是房地产销售的宣传噱头而已。
4、美国人当然可以在中国买房，但是需要具备一定的条件：年满18周岁 在中国居住一年以上 在中国最多可以买一套房子 需要公司提供介绍信，还有护照居住证再申请购房，所以说必须有稳定的收入和工作来源。
移民美国后如何获得购房贷款
比如开办新的信用卡、贷款为新家添置家具电器等都会增加您的负债，这些可以等贷款审批后再进行更利于申请。收入、资产、负债 收入、资产和负债的是房屋贷款公司审核的另一项重要内容，直接影响贷款能否通过。
移民美国后如何贷款买房 你也许需要一种称为房屋贷款(Mortgage)的特殊类型的贷款来购买房屋。银行或其它贷款机构，比如房屋贷款公司，会在决定是否提供给你贷款和贷款数额之前先检查你的信用记录。
美国超过一半的房屋贷款是通过贷款经纪人来完成的，贷款经纪人是撮合借方和贷方的中间人。贷款经纪人可以直接与买家协商费用，可以为您实现最低贷款利率和最少费用花费。
沟通的洽谈 直接与房产经纪人联系。实地的看房 要实地看房，了解周围环境和配套设施，然后现在合适的房源，再用估价法，对房屋进行评估，再由买主出价金额。
美国房子贷款还不上有什么影响？ 首付款免费送房地产商了 大家买房时都会必须要先付款首付款，取得首付凭据后才能去银行办理房贷的。因此，如果你的住房贷款还不上，你首付款都是不可能会还回来的啦。
美国房产税如何计算在美国买房需要注意什么
1、房产税是一个财产税，每年都要交。数量是房产估价乘以一个税率。这个税率大约是 0.8%-3%。由于美国的土地是私有制，所以美国的物业税是指对土地和地上建筑物包含的所有资产进行统一税率的税收。
2、在美国，房产税和拥有房产的相关费用可以抵扣州所得税扣税项目。比如业主的年收入为4万美元，每年缴纳的房产税为1万元，那么业主的所得税税基就为3万元(4万-1万)。这样的规定交合理地降低了纳税人的综合税赋。
3、还需注意的是美国人，如果他房子是80年代买的，花了1万美金，那么他的房产税是按照这个1万的5%收取的，尽管比例会慢慢涨一些，但是远远低于现在的房子的房产税。
4、从租计算缴纳的，税率为12%。按季缴纳时，只要将当期计税的租金收入乘以税率即为应纳税额。以上就是对于澳洲房产税每年缴纳多少的介绍，如果你还有什么问题，可以通过网站在线咨询进行了解，让专业澳洲购房顾问为你答疑解惑。
5、在美国，假如你要长期住在一套房子里，那么你每年都要为这套房子交一笔房产税。如果停止缴税了，房子所有权就属于美国政府。政有权对长期迟缴、不缴纳房产税的物业进行相应的处置。
6、首先，需要了解的是，美国的房产税是一种地方税，由各州和地方政府征收，用于资助当地的公共服务，如教育、警察和消防等。因此，房产税的征收标准和税率会因地区而异，取决于当地政府的财政需求和预算。