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哪类人可以在加拿大买房啊?
1、您需要在加拿大本土开设银行账户，并且做好加拿大银行账户的管理和安排。 无论是否是加拿大居民，都需要保持良好的信用记录。 您需要有足够的首付款。 您可以授权加拿大境内的亲戚或朋友代理完成按揭贷款。
2、移民的申请者需要在企业当中有丰富的企业管理经验，工作时间要达到两年以上的期限。如果有加拿大移民需求，可以咨询卓越移民机构来了解更多详情。
3、您必须符合加拿大公民或居民的条件，或者可以证明您有符合加拿大公民或居民条件的合法途径。 您需要有足够的财务能力来购买房产。
温哥华买房首付比例
百分之三点四。根据温哥华房贷利率查询可知，只要首付达到百分之二十，截至到2022年5月17日银行给出的5年固定利率都在百分之三点四。
根据公开资料，温哥华贷款买房利率一般在**14%左右**。但请注意，实际贷款利率可能会根据贷款金额、贷款期限、首付比例等因素有所不同。
你如果没有加拿大的移民或者公民身份，是不可以在当地贷款买房的 像你这个情况，可以让你孩子的名义申请贷款，房产证上面，同时显示你和你孩子两个人的名字，并明确比例。
对于还款能力较好的中国家庭，加拿大的银行有可能给予更多的贷款比例。 “一般来说，加拿大贷款买房首付比例约为30%至40%，贷款比例约为60%至70%。在加拿大购买新房，可以分期支付首付款。
加拿大具有完善的福利体系；加拿大低犯罪率、法制健全、保护个人自由和财产安全，社会治安稳定。非加拿大居民在加拿大境内买房同样也可以贷款（目前房贷利率在5-4%之间），但是，银行对非加拿大居民的首付一般要求在35%以上。
加拿大买房中介费多少?
中介之所以成为中介，是经过很多考试和培训的，他们带你看房，比如是独栋house，成交以后，买房中介收取5-75%的中介费。卖方中介收5%。理论上，是卖方出这些钱。但是，都在房价里面了，还是掏钱的人出的。
登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权， 每件收费200元。中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—5%计收，买方一般支付1%。 过户手续费：每套50元。
房屋中介费收取标准 中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费，贷款服务费：按成交额1%收取。担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。
具体的流程就是这样的，如果你觉得自己麻烦，你可以找一家正规的大型的房产中介公司，让他们办理这些东西，如果房子是你自己联系上的，你可以强烈要求中介公司给你中介费打折，我想8折最起码了，能不能5折看你自己本事了。
中介费一般是两种收费方式：一次性收取或按照交易时间节点分段收取。
