本文目录一览：
- 1、日本做房产中介的要求
- 2、如何判断日本的房产中介是否靠谱
- 3、人在中国,想在日本买卖房产中介在中国怎么找?如何去看房?
- 4、日本房产中介要日语几级
- 5、日本房产公司排名前十的是哪些
- 6、日本的房产中介费是多少?
日本做房产中介的要求
1、日本房产经纪人需要经纪人证。日本从事房产经纪工作需要取得专业经纪人资格证，才可以在房产交易文件和买卖合同上签字，并且培训一年后才可以独立签单，四年才可以做到业务主任级别，八年才可以做到店长级别。
2、特质1 持有日本不动产许可执照 比如，东京都知事(1)×××。正规经营的日本不动产中介都要申请到经营许可，并将其展示在办公区域内较为显眼的位置，可清晰的看到：不动产执照的番号、公司名字、宅建主任的名字等信息。
3、通过正规中介交易稳妥 在日本正规房产中介都是持有不动产许可执照的，是经过政府部门批准的机构。像这样正规的中介对房屋交易业务也是非常强，整个过程也是轻车熟路。
4、日本针对房产的购买没有太多限制，至于中国人没有绿卡亦可购买日本房产，日本的房地产市场相对自由开放，各州政府几乎都没有设置类似于购房指标的数据。
5、而有些中介会告诉你，通过他们购房后，可以赚到10%的“表面收益率”。不要觉得这种说法是没问题的。日本的持房成本还包括房产税等各项费用，以及每个月要交的修缮金和物业费，种种叠加之下，将损失1%~5%的收益。
6、在日本买房需要找中介，看房选房、申请购房、签约购房、签约购房等流程。
如何判断日本的房产中介是否靠谱
---所以，看房地产公司的营业执执照，是一个确认信用度的方法之一。
如果想确定对方是否是在日本的正社员，一可以通过查看对方提供的工作名片；二可以通过查看公司主页内是否包含这位社员的介绍信息。投资者在日本的第一步并不是“找物件”，而是“找担当”。
《选择有信用的日本房地产中介公司的方法》要确认，该公司的营业执照（日语叫做：事业免许）是否定期更新。要确认，懂事名单（日语叫做：业者名簿）是否完整。要确认，过去是否有过“·行政処分”。
人在中国,想在日本买卖房产中介在中国怎么找?如何去看房?
1、寻求卖家 在日本购房不管是新房还是二手房都可以直接找中介，如果是新房的话还可找开发商。
2、加入日本的国藉。3找一名日本人作购房的担保，但是房产证上写的是担保人的姓名。 买房流程1明确日本买房的需求。2如果需要购买一手房的直接通过开发商进行购买，如果想要购买二手房的话则需要通过中介。
3、了解日本的购房政策 在前往日本购买房产之前，你需要了解日本的购房政策。你可以通过日本的驻华大使馆或者日本的房地产中介了解相关政策。寻找合适的房产中介 在日本购买房产需要找到可靠的房产中介。
4、投资日本房产，不但是不需要在日的长期签证，更不需要本人要到日本，你在日本也好在哪里也罢，都能使用线上操作，那就是妥妥的日本房产永恒的房东了～而产权信息呢，那都可以在日本的法务局的官网上面查询得到。
5、无论房子如何，都需要通过开发商或房产中介安排才能看房。如果不能亲自去日本实地看房，也可以委托代理公司，通过拍摄视频、照片的方式展现房子的情况。
6、国内把没有扣除成本的粗算收益叫做“毛”利润，和这个意思差不多。如何计算收益呢，要用一年的房租除以房屋的价格。如果一个中介指着一个“表面收益率”在那边大做文章，说什么，这个房子收益率达到了10%！绝对不要相信。
日本房产中介要日语几级
去日企至少要到N2。日语等级考试一共分为5个级别，n5相对来说比较简单，n1是最难的一项。下面，我们来详细了解日语等级考试的划分标准，大家可以作为参考。日语 N5 听：可以听懂简单的自我介绍。
在日本房产中介的经营免许当中，是有一个免许番号，括号里的数字就是我们要找的答案，这不单单是一个简单的数字，而是日本政府多方审核之后，为日本房产中介确定的等级。
N2就可以了，N2是平常会话，N1是更复杂的日语。如果企业要弄些合同书啊，协议书什么的，里面可能有些复杂的词语。我推荐你N2学完了去那里工作，在那里再一遍工作一遍学点N1的单词，语法什么的。 以上，希望对你有帮助。
在日本租房子时，保证公司扮演着重要的角色。他们会进行一系列的审查，以确保租客有能力按时支付房租，以及在日本的社会关系和信用记录。
日本房产公司排名前十的是哪些
1、三菱地所市场占有率约为百分之2，三菱地所主要从事房地产开发、销售和租赁业务，涵盖住宅、商业、办公和酒店等多个领域，公司在日本国内拥有广泛的房地产项目，并在国际市场上也有一定的业务规模。
2、关于日本房地产中介，并没有一个第三方的权威排名，但并不代表日本房地产中介没有信誉等级的划分，更不代表某些房产中介可以自吹自擂。
3、房地产十大名牌排名：万科/VANKE、恒大地产、碧桂园/GARDEN、华润、富力地产、融创/SUNAC、保利地产、中海地产、龙湖地产/LongFor、绿地地产。
日本的房产中介费是多少?
因为在日本买房，距离站点越近和高层公寓楼层越高的房产价格就会越高。所以上面用来举例的两套房产价格就产生了差距，前者需要4780万人民币(约等于7450万日元)，后者却需要1，280.00万元人民币(约为20000万日元)。
如若是买卖日本房产，中介费的计算方法是交易价格的3%+6万日元+消费税。如果是租房，中介费就有一个月的租金那么多了。
办去日本留学的中介费有好多种方式直接收取费用直接收取费用，在3-5万不等。从学费减免和奖学金中抽成从你的学费减免和奖学金中抽成，一般是收取奖学金总额的10%。
要是在日本买了房，诸如固都税、物业管理费、修缮金和托管费这些费用都是我们要交的。固都税也可以被称作房产税，通常来讲，该数值会是房产交易金额的0.2%-0.3%。
日本的房子根据物业的差异，报价会不一样。一般而言，8000－12000日元大致就是小户型投资公寓所需的管理修缮费用，也可以说是400－700元人民币。